Preços Externos

             Neste artigo vão ensinar a interpretar o PDF de Preços Externos que é enviado ao proprietário para apreciação do projeto tarifário. Além disso, iremos exemplificar como funcionam as tarifas através de simulações.

Vamos trabalhar com a tarifa Base, lembrando que dada imóvel poderá praticar tarifas extras como pessoas adicionais e taxa de limpeza (estes valores não estão neste projeto).  Caso queira saber destas variações, consulte o nosso suporte. 

O que é Tarifa Base?

A tarifa base é o preço estipulado no plano tarifário em comum acordo entre Multitemporada e proprietário. Ou seja, nesse valor já está integrada a taxa de administração da Multitemporada e a partir dessa tarifa base que o nosso sistema channel manager irá carregar os preços corrigidos nos sites. Vale lembrar que a tarifa base se baseia na tarifa por diária e não se atribui taxas extras nela, como taxa de limpeza e pessoa extra.

Exemplo: Se a taxa de administração for de 10% e você visualizar uma tarifa de R$ 100,00 (cem reais), isso significará que R$ 90,00 (noventa reais) é a parte do proprietário e R$ 10,00 (dez reais) a parte da Multitemporada.

Observações: Indiferente da plataforma que for realizada a venda os valores finais a ser recebido serão os da tarifa base, isso graças ao sistema de PERCENTUAL DE CORREÇÃO.  

>>> Click aqui e saiba mais sobre PERCENTUAL DE CORREÇÃO

 

Interpretando:

Primeiramente você verá um relatório da tarifa praticadas em detalhes dia após dia. Veja na imagem abaixo:

 

 

Após identificar isso, você poderá começar a a precificação projetada, poderá ter vários valores no mesmo dia e isso pode gerar confusão, mas vou detalhar.

Teremos uma seguinte sequência um número (mínimo de dias) e uma valor (tarifa para aquele mínimo de dias). Veja na imagem abaixo:

Então você interpretará as linhas tarifarias da seguinte forma:

Tarifa 4 (4 diárias) = R$ 3000,00 X 4 dias = R$ 12.000,00

Tarifa 5 (5 diárias) = R$ 2400,00 X 5 dias = R$ 12.000,00

Tarifa 6 (6 diárias) = R$ 2.000,00 X 6 dias = R$ 12.000,00

Tarifa 7 (7 diárias) = R$ 1.715,00 X 7 dias = R$ 12.000,00

 

Observações: Se o hóspede quiser ficar um número de dias que não tem tarifa, o preço irá respeitar o da tarifa anterior, por exemplo:

Se o hóspede quiser ficar 9 dias, irá pagar o preço da tarifa 7: 

R$ 1.715,00,00 X 9 dias = R$ 15.435,00.

 

Como funciona estas linhas tarifarias?

Estas linhas tarifarias tem a finalidade de geramos preços fixos para determinadas pacotes de datas. Como o exemplo acima determinamos que o pacote de ano novo é de 12 mil reais, então montamos preços alternativos para os hospedes que só podem se hospedar por 4 dias, desta forma eles pagam uma diária mais elevada em pró de vendermos o valor do pacote.

Podemos usar por exemplo também os pacotes de fim de semana ao o valor seja de mil reais, então montamos assim:

Tarifa 1 (1 diárias) = R$ 1000,00 X 1 dias = R$ 1.000,00

Tarifa 2 (2 diárias) = R$ 500,00 X 2 dias = R$ 1.000,00

 

Além disso, usamos para quando o objetivo é de locação de longo prazo, aonde determinamos um valor para a locação mensal e fragmentamos o valor das diárias respeitando o projeção mensal. Desenvolvemos um projeto assim quando uma unidade quer um valor mensal de 4 mil reais:

Tarifa 28 (4 semanas) = R$ 4.000,00 / 28 dias = R$ 142,85

 

Caso tenha derivação tarifaria por ocupação

A derivação tarifaria por ocupação é ter uma tarifa para até x número de pessoas e as pessoas extas pagarão um adicional na tarifa. Exemplo, um imóvel que atende até 8 pessoas terá sua tarifa base em 6 pessoas (isso quer dizer que de uma até seis pessoas pagarão a mesma tarifa). Já a sétima e oitava pessoa pagarão uma taxa de pessoa extar de R$ 50,00 reais (exemplo).

Então na pratica se a tarifa da diária é R$ 500,00 reais:

De 01 a 06 pessoas: Diária 500,00

Para 7 pessoas: Diária 550,00

Para 8 pessoas: Diária 600,00

Observações: O preço da pessoa extra é fixo, não pode variar por período (alto ao baixa temporada) e também não pode ter diferença entre o volume de pessoas.

Taxa de limpeza

A taxa de limpeza é uma das poucas taxa aceitada no mercado pelo hóspedes, este é um valor cobrado ao hóspedes para custear despesas como limpeza do imóvel pós hospedagem e lavação de rouparias de cama e de banho.

Esta é uma taxa única cobrada por estadia, indiferente se a duração da hospedagem for de um ou trinta dias. Lembrando que ela não representa limpeza durante a estadia.

 

 

 

***Lembramos que todos os projetos tem variações e estes exemplos são apenas parâmetros para entendimento das logicas tarifarias. A nossa equipe fica a disposição para maiores informações.